A 5 minutes de la Rochelle
Maison bioclimatique de 117 m2 habitables (200 m2 utiles) sur 2 niveaux + sous/sol et buanderie de 57 m2 - sur parcelle de 316 m2.
Grande pièce de vie de 54 m2,
3 chambres de 11,5 m2, 13 m2 et 12,5 m2.
Bureau sur mezzanine: 8,5 m2
SdB: 6 m2
Terrasse: 42 m2
Garage: 13,5 m2
Parking: 36 m2
2ème garage voiture 22 m2 + galetas 15 m2 à l'extrémité du jardin
Exposition E/O
Située dans un hameau, cette maison avec vue mer est construite en ossature bois, contreventement en Triplis et bardage horizontale. De grandes baies vitrées (double vitrage) Est et Ouest occultables aident au chauffage par leur effet de serre en hiver et apportent une grande luminosité à l'ensemble. Le chauffage de cette maison à un étage mezzanine est assuré en partie par l'effet de serre du vitrage et en principal par un poêle automatique mixte granulés ou bois situé au rez de chaussée.
Une ventilation double flux est associé à un puits canadien qui récupère de l'air tempéré par un système géothermique et une aspiration mécanique contrôlée passant par un échangeur de température qui préchauffe l'arrivée d'air en hiver et le refroidit en été.
La toiture est isolée avec 8 cm de polyuréthane et les murs, grâce au complexe bardage, bois, vide d'air, et 7 cm de béton cellulaire, donnent à la maison son inertie thermique.
Gestion de l'eau: L'eau de pluie est récupérée par la toiture au travers des gouttières et après filtration, stockée dans une citerne enterrée (noir absolu) de 30 m3, elle est ensuite filtrée et distribuée pour tous les usages de la maison exceptée l'eau à usage alimentaire, celle-ci étant épurée au travers d'un osmoseur.
L'eau chaude est fabriquée à partir de panneaux solaires, elle est stockée à la cave dans un ballon isolé de 300 l pouvant compenser l'absence de soleil par une résistance électrique. Le circuit d'eau chaude est calé en basse température (50°) celui-ci alimente aussi directement le lave-linge et le lave-vaisselle qui sont dépourvus de leur résistance de chauffage.
PRIX FAI 525 000 €
