A 10 minutes à peine de la Rochelle

Maison Bioclimatique de 117 m2 habitables - 200 m2 utiles sur parcelle de 316 m2.

Grande pièce de vie de 54 m2,

3 chambre de 11,5 m2, 13 m2 et 12,5 m2.

Bureau sur mezzanine: 8,5 m2

SdB: 6 m2

Garage: 13,5 m2

Terrasse: 42 m2

s/sol: 57 m2

Parking: 36 m2

Exposition SE/NO

Le volume est construit en ossature bois, contreventement en Triplis et bardage horizontale. De grandes baies vitrées (double vitrage) Sud-Est et Nord-Ouest occultables aident au chauffage par leur effet de serre en hiver et apportent la lumière pour compenser l'architecture en longueur imposée par la configuration du terrain. La construction à un étage mezzanine permet de chauffer la maison dans son intégralité avec un poêle central au rez-de-chaussée. La toiture est isolée avec de l'Actis multicouches et les murs, grâce au complexe bardage, bois, vide d'air, et 7 cm de béton cellulaire, donnent ainsi à la maison son inertie thermique.

Le chauffage est assuré en partie par l'effet de serre du vitrage et en principal par un poêle automatique mixte Pellets et bois. Une ventilation double flux constituée d'un puits canadien qui récupère de l'air tempéré par un système géothermique et d'une aspiration mécanique contrôlée passant par un échangeur de température qui préchauffe l'arrivée d'air en hiver et le refroidit en été.

Gestion de l'eau:

L'eau de pluie est récupérée par la toiture au travers des gouttières et après filtration, stockée dans une citerne enterrée (noir absolu) de 20 mètres cube, elle est ensuite filtrée, et distribuée pour tous les usages de la maison exceptée l'eau à usage alimentaire et les WC.

L'eau de la ville est utilisée après filtration pour l'alimentaire et peut pallier à une éventuelle pénurie d'eau de la citerne.

L'eau chaude est fabriquée à partir de panneaux solaires, elle est stockée à la cave dans un ballon isolé de 200 l pouvant compenser l'absence de soleil par une résistance électrique. Le circuit d'eau chaude est calé en basse température (65°) celui-ci alimente aussi directement la machine à laver le linge et la machine à laver la vaisselle qui sont dépourvues de leur résistance de chauffage.

PRIX FAI  525 000 €